Hiện nay công tác quản lý chi phí xây dựng công trình đang là mối quan tâm hàng đầu không chỉ Chủ đầu tư mà đó cũng là mối quan tâm lớn của nhà thầu. Mục đích chính của quản lý chi phí là xử lý các chi phí trực tiếp và gián tiếp, kiểm soát chúng trong phạm vi ngân sách của công trình xây dựng, là hoạt động cần thiết đảm bảo các công trình có điều kiện thuận lợi để hoàn thành.
Vậy quản lý chi phí có những loại chi phí nào hãy cùng XNCONS khám phá trong bài viết dưới đây.
Đầu tiên quản lý chi phí là quy trình từ khi lập kế hoạch, thực hiện, kiểm tra và cuối cùng hoàn tất bằng việc đáp ứng yêu cầu và mục tiêu cụ thể có cột mốc thời gian rõ ràng. Chi phí xây dựng là tổng số tiền cần có để hoàn thành một công trình xây dựng, có hai loại chi phí là chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp.
- Chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí về nhân công, nguyên liệu, nhiên liệu, máy móc, chi trả cho công tác quản lý công trình…
- Chi phí gián tiếp gồm:
Các chi phí gián tiếp là các chi phí liên quan đến việc sử dụng các nguồn lực của công ty cho thực hiện công trình.
Các chi phí này thường được ước tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của các chi phí dự án trực tiếp. Ví dụ 20% của chi phí nhân công trực tiếp, hoặc 50% của chi phí nguyên vật liệu trực tiếp.
Các chi phí này bao gồm: chi phí lương, tiền thuê văn phòng, bảo hiểm, chi phí điện nước,,, chi các khoản thưởng hoặc hỗ trợ khác.
Từ đó có thể suy ra quản lý chi phí công trình là quá trình đưa ra ước tính, kiểm soát và xử lý quá trình phân bổ nguồn vốn của Chủ đầu thư đảm bảo không vượt quá chi phí giới hạn cho phép. Để quản lý chi phí hiệu quả đòi hỏi nhà quản lý cần có phương pháp quản lý, kế hoạch quản lý phù hợp. Mục tiêu của quản lý chi phí:
- Các chi phí quản lý điều hành chung
Đây là các chi phí của công ty không liên quan trực tiếp đến một công trình cụ thể. Đây là chi phí của công ty phân bổ cho nhiều sản phẩm và công trình như các chi phí về marketing quảng cáo, chi phí kế toán và hệ thống thông tin, chi phí tiền lương của đội ngũ lãnh đạo công ty.
Chủ đầu tư thường quan tâm chủ yếu đến việc quản lý các chi phí trực tiếp vì các chi phí này gắn liền với việc thực hiện các hoạt động của công trình.
Các khoản chi phí này được phân bổ cho công trình tuỳ theo loại hình và rất khác nhau giữa các công ty.
Ví dụ, một công trình thực hiện theo hợp đồng với khách hàng thì công ty sẽ phân bổ các chi phí quản lí chung của công ty và cộng thêm phần lợi nhuận dự kiến tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí công trình trực tiếp để hình thành nên mức giá tính cho khách hàng.
Các chi phí công trình trực tiếp này phụ thuộc chặt chẽ vào chất lượng thực hiện các hoạt động của công trình.
Trên đây là bài chia sẻ của XNCONS về chi phí công trình và cách cấu thành. Rất mong bài viết sẽ giải đáp được một phần cho Quý Khách hàng về chi phí xây dựng để lựa chọn được nhà thầu uy tín, đảm bảo về tài chính công trình không bị phát sinh trong quá trình xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng và tiến độ cho công trình của mình.
👉 Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
☎ Hotline: 0915 683 382
🌐 Website: xncons.com
📍 Địa chỉ: Số 26 đường Louis XI khu đô thị Louis city Hoàng mai, Thành phố Hà Nội
🎯 Xây đúng giá – Giao đúng tiến độ – Bền vững theo năm tháng
XNCONS – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CỦA BẠN!
#xncons #thicongtrongoi #thicongnhapho #thicongnoithat
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Phong thủy cho nhà bếp thu hút may mắn cho gia chủ
Trong nhà của bạn thì phòng bếp cũng có vai trò quan trọng không kém gì phòng khách, bố trí nhà bếp theo nguyên tắc phong thủy liên quan đến việc tạo ra một không gian hài hòa và cân bằng, hỗ trợ hạnh phúc cho người sử dụng
Tổng hợp mẫu phòng khách nhà phố hiện đại
Phòng khách là nơi thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Một phòng khách hiện đại không chỉ đẹp mắt mà còn cần đáp ứng công năng sử dụng và mang lại sự thoải mái cho gia đình. Dưới đây là tổng hợp một số mẫu phòng khách nhà phố hiện ...
Nên tự xây nhà hay thuê dịch vụ xây trọn gói?
Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất trong cuộc đời của mỗi người. Không chỉ tốn kém về tài chính, thời gian mà còn đòi hỏi rất nhiều công sức và tâm huyết. Chính vì vậy, việc lựa chọn hình thức xây dựng như thế nào là một vấn đề được nhiều ...
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công một công trình. Giai đoạn này bao gồm việc tạo dựng khung nhà, bao gồm móng, dầm, cột, sàn, mái, hệ thống điện nước âm tường, và các công tác xây dựng liên quan khác. Mục đích ...
5 điểm cần lưu ý khi chọn nội thất nhà phố
Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất ở Việt Nam, đặc trưng bởi diện tích hẹp, chiều sâu lớn. Chính vì vậy, việc chọn nội thất nhà phố đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sống vừa tiện nghi, vừa thoải mái. Dưới đây là 5 điểm ...
Cách xử lý nền đất yếu
Nền đất yếu là loại nền đất có sức chịu tải thấp, dễ bị lún, sụt, nứt, gây nguy hiểm cho công trình xây dựng. Để đảm bảo an toàn cho công trình, cần phải xử lý nền đất yếu trước khi thi công. Các phương pháp xử lý nền đất yếu Có nhiều phương ...
Chống nóng cho nhà mùa hè – Bí quyết cho mùa hè mát mẻ
Mùa hè đến mang theo cái nóng oi bức, khiến cho ngôi nhà trở nên ngột ngạt và khó chịu. Để giải quyết vấn đề này, việc áp dụng các biện pháp chống nóng cho nhà là vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp về các giải pháp chống nóng hiệu quả ...
Vật liệu chống cháy – An toàn cho ngôi nhà của bạn
An toàn phòng cháy chữa cháy luôn là vấn đề quan trọng hàng đầu trong xây dựng, đặc biệt là đối với các công trình dân dụng. Việc sử dụng vật liệu chống cháy phù hợp sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ hỏa hoạn, tăng cường khả năng bảo vệ con người và tài sản ...
Tuyển dụng Kỹ sư hiện trường
CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ – Được hưởng đầy đủ các chế độ, quyền lợi theo luật định. – Chế độ đãi ngộ xứng đáng với năng lực chuyên môn và hiệu quả công việc. – Môi trường làm việc thân thiện, đoàn kết cao. MÔ TẢ CÔNG VIỆC – Lập kế hoạch tổ chức thi ...
Tổng hợp mẫu nhà phố xu hướng 2026
Năm 2026, xu hướng thiết kế nhà phố tiếp tục mang đến những đổi mới và sáng tạo trong cả kiến trúc và nội thất. Những mẫu nhà phố xu hướng năm 2026 không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống và sự sáng tạo trong kiến trúc và ...